타인에게 자신의 물건을 넘기거나 타인의 물건을 자신이 넘겨받는 거래를 양도거래라고 하는데요. 실제로 우리 일상에서 이 양도거래는 빈번하게 발생합니다. 


양도소득세 자동계산


부동산을 포함한 일부 고가의 제품들은 이 양도거래를 할 때 세금이 징수되는데요. 양도거래의 결과 발생하는 차액을 하나의 소득으로 보고 양도소득세 가 발생하게 됩니다. 조금은 복잡하게 느낄수 있는 양도소득세 자동계산 해볼수 있는 방법을 아래에서 알아볼께요.



실제 양도거래를 하기전에 양도소득세 자동계산 을 통해 양도소득세 를 대략적으로 예측해볼 수 있는데요. 양도소득세 자동계산 을 해볼수 있는 대표적 사이트가 국세청의 '홈텍스' 와 부동산에 대한 양도소득세에 특화된 '부동산114' 이렇게 두가지로 볼 수 있는데요. 제가 이 두사이트를 이용해 양도소득세 자동계산 을 진행해 볼테니 천천히 따라오시길 바랄께요.


양도소득세 자동계산




양도소득세 자동계산




1. 홈텍스


양도소득세 자동계산


 홈텍스를 통해 양도소득세 자동계산 을 하기 위해서 포털에서 '홈텍스'를 검색하셔서 홈텍스 홈페이지에 들어가주세요.


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아래 그림과 같이 홈텍스 홈페이지의 다양한 메뉴중에 '모의계산' 을 누르고 페이지 를 들어가 주세요.


양도소득세 자동계산


 페이지 이동을 하여 화면을 보시면 아래와 같이 계산해볼 수 있는 세금이 다양하게 많이 있습니다. 그 중에 ' 양도소득세 자동계산 ' 을 클릭하여 이동합니다.


양도소득세 자동계산


우선 양도소득세 자동계산 만으로는 세금신고가 아닌것을 분명히 밝히는 메시지가 나오는데요. 


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자세히 보시면 부동산을 포함하여 분양권, 시설물 이용권, 주식양도 등의 경우에도 적용할 수 있는데요. 양도 소득세를 계산하시려는 분이 현재 알고 있는 정보와 대상물건의 종류, 수량 등에 맞춰 총 5가지 경우로 나눠 양도소득세 를 계산해 볼 수 있도록 구분이 되어 있습니다. 



 먼저 양도가액, 취득가액을 모두 아는 경우, 취득가액을 모르는 경우, 그리고 2개 이상의 양도물건에 대한 세액계산이 필요한 경우 입니다. 대표적으로 1개 부동산의 양도소득세 를 자동계산 해보도록 할께요. 이 경우에는 로그인을 하지 않고 진행이 가능합니다.


양도소득세 자동계산


 앞서 '계산하기' 를 누르고 다음 페이지로 넘어가면 아래와 같이 양도거래에 대한 세부 사항들을 입력할 수 있는데요. 임의로 양도일자 와 취득일자, 그리고 양도가액가 매입가액이 포함된 취득가액 을 기재하시고 기타로 취득세, 등록세, 법무사비용 등에 대한 내용도 알고 계신다면 함께 입력하시면 더욱 정확하게 계산해 볼 수가 있습니다. 


양도소득세 자동계산


그리고 아래 기타사항을 자세히 보시면 해당사항에 대해 예/아니오로 체크를 해주시면 됩니다. 해당조건에 따라 세액이 달라질 수 있으니 아시는 내에서 최대한 체크해 주세요. 모두 입력하시고 '세액계산하기' 를 눌러주세요.


양도소득세 자동계산


아래와 같이 양도소득세 간편계산 결과를 볼 수가 있는데요. 최종적으로 '자진납부할세액' 을 참고하셔서 양도소득세를 최종 납부하시면 되겠습니다.


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2. 부동산 114


양도소득세 자동계산


앞서 언급드린데로 부동산 114 사이트에서도 양도소득세 자동계산 을 해볼수 있는데요. 부동산 사이트다 보니 홈텍스에서 처럼 회원권, 시설물 이용권 등에는 적합하지 않습니다. 아래와 같이 포털에서 '부동산114' 를 검색하여 사이트로 이동합니다.


양도소득세 자동계산


부동산 114 홈페이지에 들어가면 아주 이쁘게 잘 꾸며져 있는데요. 아래의 항목중에 양도소득세 자동계산 을 하기 위하여 '부동산계산기'를 클릭하여 페이지 이동을 해주세요.


양도소득세 자동계산


부동산계산기의 항목이 여러개 있는것을 확인할 수가 있는데요. 이중에서 부동산 매도, 매수 시 항목의 양도소득세 를 클릭하여 들어갑니다.


양도소득세 자동계산


거래하고자 하는 부동산의 상세정보를 입력할 수 있도록 페이지가 나오는 것을 확인할 수 있는데요. 보유주택 정보, 취득 및 양도정보 를 입력합니다.


양도소득세 자동계산


세액공제를 받기위해 좀 더 성세하게 정보를 입력해 주셔야 하는데요. 아래와 같이 필요경비 및 기본공제금액에 대한 내용을 입력하신 뒤에 '계산' 을 눌러주시면 그 결과값을 확인해 보실 수 있습니다.


양도소득세 자동계산



이렇게 양도소득세 자동계산 에 대하여 알아보았는데요. 세금의 경우 절세를 할 수 있는 방법들이 있기 때문에 알아보시면 많은 금액을 아낄 수 있는데요. 이를 확인하기 위한 팁으로 이전에 잠깐 보셨던 홈택스 화면에서 아래와 같이 '양도소득세 종합안내' 를 클릭하여 들어 갑니다.




화면 오른쪽에 보시면 '양도소득세 절세 TIP' 이 있는데요. 여기를 클릭하여 넘어가 주시면 양도소득세를 절세할 수 있는 각종 TIP 들이 나와 있기 때문에 본인에게 맞는 조건이 있는지 차근히 검토하신 후에 하나라도 적용이 가능한 조건을 발견하시면 적용하셔서 조금이라도 더 아끼실 수 있습니다.





지금까지 양도소득세 자동계산 에 대하여 알아보았는데요. 내용이 유익하셨다면 아래에 공감 '하트' 꾹 부탁드려요.


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Posted by 그뤠잇 김사랑 기자

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